ASBESTATTEST VERPLICHT BIJ VERKOOP WONING GEBOUWD VOOR 2001
Eind 2022 werd een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Wat is het asbestattest en hoe ben je voorbereid op deze wetgeving? Wat met gerenoveerde gebouwen met een bouwjaar voor 2001? Wat met gemeenschappelijke delen van gebouwen? Wat met mijn kleine schuur op een ander perceel? Geen paniek, wij brengen duidelijkheid.
.png)
bij verkoop
.png)
bouwjaar voor 2001
.png)
SINDS 23 november 2022
Wat is het asbestattest?
Op het asbestattest staat waar er eventueel nog asbest in het huis zit, in welke staat het asbest is en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden. Het asbestattest is dus het rapport van een asbestinventarisatie van het gebouw.
Het asbestattest wordt opgemaakt door een asbestdeskundige. Deze deskundige zal aan de hand van een inventarisatie controleren waar er asbest in het gebouw aanwezig is en in welke toestand de asbesthoudende materialen zijn.
Heb je graag advies op maat van je woning of bedrijf? Plan snel een afspraak in bij één van onze deskundigen. Stel al jouw vragen over het asbestattest of vraag nu al een offerte aan.
Hoe kan je asbest herkennen?
Golfplaten, lambrisering, dorpels, leidingisolatie, … Asbest werd heel intensief gebruikt in bouwmaterialen en zit dus in heel wat huizen en gebouwen verscholen. Pas later werd ontdekt dat de vezels grote gezondheidsrisico’s veroorzaken.
De inventarisatie voor een asbestattest is 'niet-destructief' asbestonderzoek. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel. Toch zijn ook voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig.
Zo is het mogelijk dat bepaalde materialen kunnen beschouwd worden als asbestverdachte materialen. De asbestdeskundige zal in dat geval een staalname uitvoeren om de grijze zone uit te sluiten.
Met het blote oog is asbest dus niet zeker vast te stellen. Om 100% zeker te zijn, moet je een staal laten analyseren door een erkend laboratorium.
.png)
Hebben gebouwen gebouwd na 2000 een asbestattest nodig?
Voor gebouwen die na het jaar 2000 zijn gebouwd, is het gebruik van asbesthoudende materialen verboden. Deze gebouwen zijn wel verplicht om een postinterventiedossier op te laten stellen. In dit postinterventiedossier vindt je alle informatie over de materialen die aanwezig zijn en die gebruikt werden.
Vanaf 23 november asbestattest verplicht
Het is dus verplicht om een asbestattest voor te leggen bij elke verkoop van een huis of gebouw van voor 2001. Ondertussen is de vraag enorm groot. Heb je een asbestattest nodig? Vraag deze tijdig aan. Zeker als je eigenaar bent van meerdere panden, appartementsgebouwen en dergelijke die gebouwd zijn voor 2001. Heb je hier vragen over? Dan kan je onze asbestdeskundigen vrijblijvend contacteren.
1. Vraag jouw offerte aan
Heb je vragen over het verkrijgen van een asbestattest bij de verkoop van een woning? Wil je meer weten over hoe onze deskundige te werk gaat tijdens de inspectie of zit je met vragen over hoe OVAM een asbestattest aflevert? Aarzel niet en contacteer ons!
2. onze deskundigen schieten in actie
Met onze jarenlange ervaring in de asbestsector vormen we een betrouwbare en snelle partner voor het opzetten van jouw asbestattest. Na het ontvangen van uw offerte-aanvraag nemen onze asbestattest deskundigen zo spoedig mogelijk contact met jou op.
3. Jouw asbestattest is in orde
Op een veilige en transparante manier zorgen onze deskundigen dat je snel jouw asbestattest ontvangt. Zo ben je meteen in orde indien je jouw woning wenst te verkopen of te verhuren.
