Sinds 23 november 2022 ben je in Vlaanderen verplicht om bij de overdracht van een gebouw of woning van vóór 2001 een asbestattest te laten opmaken. Bovendien moet tegen 2032 elke eigenaar over zo’n attest beschikken. De asbestinventarisatie gebeurt door een erkend asbestdeskundige inventarisatie (ADI) volgens een vast inspectieprotocol.
Vanaf 3 november 2025 geldt het nieuwe Inspectieprotocol 2 (IP2), dat het huidige IP1 vervangt. Dat brengt heel wat veranderingen met zich mee. Ontdek wat IP2 precies inhoudt en wat dit voor jou betekent als eigenaar.
Het inspectieprotocol bepaalt hoe een erkende ADI een asbestinventarisatie uitvoert. Met Inspectieprotocol 2 (IP2) worden de procedures duidelijker, strenger en uitgebreider.
Bij de start van de inventarisatie vullen de opdrachtgever en de ADI samen een uitgebreider formulier in.
Wat betekent dit voor jou?
Bepaalde materialen moeten verplicht bemonsterd worden, zoals pleisterwerk, crépi, spuitlagen, bevlokking en thermische leidingisolatie in gips of cement.
Je moet voortaan meer documenten aanleveren, zoals facturen, offertes, renovatie-informatie, plannen en foto’s.
Voor gebouwen met het statuut van zorgwoning volstaat voortaan één asbestattest in plaats van twee, op voorwaarde dat dit onderbouwd wordt met een melding of omgevingsvergunning.
De foto’s in het asbestattest moeten aan strikte voorwaarden voldoen. Personen, dieren, bedrijfsnamen en persoonlijke bezittingen mogen niet zichtbaar zijn.
Met de invoering van IP2 wordt de kwaliteit, transparantie en uniformiteit van asbestattesten verder versterkt. Als eigenaar kun je rekenen op een duidelijker proces en betrouwbaardere resultaten, al brengt dit ook wat extra voorbereiding en mogelijk hogere kosten met zich mee.
Bij Profex kun je rekenen op de expertise van erkende en ervaren ADI’s die elke inventarisatie uitvoeren volgens de nieuwste IP2-richtlijnen. Zo ben je zeker van een correct, volledig en betrouwbaar asbestattest.
Wil je meer weten over hoe wij je kunnen ondersteunen bij de opmaak van je asbestinventarisatieattest? Neem contact op met onze experten van Profex
Wij helpen je graag verder
OVAM laat bodemdossiers waarin asbestverontreiniging door afdruipzones voorkomt opnieuw beoordelen door erkende bodemsaneringsdeskundigen. Dit vervangt het oorspronkelijke plan om “verdere maatregelen” automatisch om te zetten naar “geen verdere maatregelen”, omdat OVAM dit zonder gedetailleerde terrein- en risicokennis zou doen
Renoveren of slopen? Veel schoolgebouwen bevatten asbest, wat risico’s met zich meebrengt. Wat nu? Profex helpt je veilig en duurzaam bouwen met een correcte inventarisatie en sanering.
Bij het kopen van een nieuwe woning of het plannen van renovaties is het essentieel om goed geïnformeerd te zijn. Op dat moment speelt het energieprestatiecertificaat, oftewel het EPC-attest, een belangrijke rol.
