Tot voor kort kon via de OVAM-website een opheffing van de saneringsplicht afdruipzones worden aangevraagd. Het oorspronkelijke plan was om de uitspraak “verdere maatregelen” automatisch om te zetten naar “geen verdere maatregelen”. Alleen zou OVAM dat doen zonder grondige terreinkennis en zonder rekening te houden met de zorgvuldige interpretatie van risico’s door een erkende bodemsaneringsdeskundige.
Daarom is beslist om dossiers waarin sprake is van asbestverontreiniging door een afdruipzone opnieuw te laten beoordelen door een erkende deskundige.
In dossiers waar de verontreiniging met asbest uit een afdruipzone het enige probleem vormt, zal OVAM zelf een oriënterend bodemonderzoek laten uitvoeren. De aanbesteding hiervoor wordt binnenkort gepubliceerd.
Wanneer een terrein in tussentijd toch moet worden overgedragen, zal de saneringsplichtige of overdrager zelf een (oriënterend) bodemonderzoek moeten laten opmaken. In dat geval staan wij uiteraard klaar om dit mee te begeleiden.
In dossiers waar ook andere verontreinigingen aanwezig zijn die verdere maatregelen vereisen, zal de erkende bodemsaneringsdeskundige bij de behandeling daarvan ook de risico’s van de asbestverontreiniging in de afdruipzone herevalueren. Dat gebeurt op basis van de nieuwste inzichten en terreinobservaties, via een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek, of een combinatie van beide.
OVAM zal de oorspronkelijke beslissingen dus niet zomaar eenzijdig overrulen, maar laten herevalueren door deskundigen met kennis van zaken. Zo wordt de situatie rond asbest in afdruipzones correct en onderbouwd beoordeeld.
Wie echter sneller een overdracht van zijn pand wil regelen, zal de kosten voor een bijkomende evaluatie zelf moeten dragen. Uiteraard staan wij klaar om hierbij te ondersteunen en samen te zorgen voor een vlotte en correcte afhandeling.
Bij verkoop, schenking of andere transacties komt vaak de verplichting tot een bodemattest of oriënterend bodemonderzoek kijken. Maar niet elke overdracht valt onder het Bodemdecreet – er zijn ook uitzonderingen. Benieuwd wat dit voor jouw situatie betekent?
Sinds 9 juli geldt een strenger kader voor loodverontreiniging: zodra een concentratie 80% of meer van de bodemsaneringsnorm bedraagt, moet je een beschrijvend bodemonderzoek uitvoeren. Dat geldt zowel bij nieuwe en historische verontreinigingen als bij de herevaluatie van oudere onderzoeken.
Als je bent overgeschakeld naar gas of een nieuwe stookolietank hebt geïnstalleerd, blijft de oude tank vaak achter in de grond. Dit kan op termijn een risico vormen voor het milieu. De gemeente geeft een subsidie als je deze tank verwijdert of laat opvullen.
