Voor de bouw van een nieuw schoolgebouw in Sint-Pieters-Leeuw deed Haviland Intercommunale een beroep op Profex voor het opstellen van een technisch verslag grondverzet. Het project omvat niet alleen het schoolgebouw zelf, maar ook regenwater- en infiltratievoorzieningen, aparte speelplaatsen, een toegangsweg en een brandweg.
Bij bouw- en infrastructuurprojecten waarbij meer dan 250 m³ grond wordt ontgraven, is een technisch verslag grondverzet wettelijk verplicht. Dat verslag brengt de bodemkwaliteit in kaart en bepaalt onder welke voorwaarden de uitgegraven grond kan worden hergebruikt, afgevoerd of verwerkt.
In dit project werd 3.048 m³ grond ontgraven, waardoor een grondig en correct onderbouwd technisch verslag essentieel was voor een vlot vergunnings- en uitvoeringsproces.
Voor overheden en publieke opdrachtgevers is een technisch verslag cruciaal om:
Vertragingen tijdens uitvoering te voorkomen
Een foutieve inschatting van de bodemkwaliteit kan leiden tot onnodige beperkingen, hogere afvoerkosten of aangepaste uitvoeringsmethodes.
Op dit terrein was in het verleden al een technisch verslag grondverzet uitgevoerd door een andere erkende bodemsaneringsdeskundige. In één zone werden toen verhoogde concentraties van verontreinigende stoffen vastgesteld, wat resulteerde in een minder gunstige kwaliteitscode voor de uit te graven grond.Deze code beperkte de mogelijkheden voor hergebruik en afvoer aanzienlijk. Volgens Profex was bij het eerdere onderzoek echter een te strenge worst-casebenadering toegepast.
Bij het huidige bodemonderzoek nam Profex alle historische gegevens verplicht mee, maar koos bewust voor een meer verfijnde en onderbouwde analyse.
Dankzij deze aanpak slaagde Profex erin om de resultaten van het eerdere onderzoek inhoudelijk te weerleggen waardoor er geen beperkingen gelden qua hergebruik of afvoer van de uit te graven grond.
Sta je voor een project met grondverzet, herontwikkeling of infrastructuurwerken? Profex begeleidt je met een goed onderbouwd bodemonderzoek en technische verslag. Neem contact op met Profex voor advies op maat.
Voor de geplande renovatie van 48 sociale huurwoningen had de sociale huisvestingsmaatschappij nood aan een bemalingsstudie en een technisch verslag grondverzet. Deze waren noodzakelijk voor de uitvoering van funderingswerken, de plaatsing van een septische put en een regenwaterput, en aanpassingen aan de riolering.
Onder begeleiding van Profex werd een omgevingsvergunning verkregen. Dit proces omvatte de vergunning voor een nieuw kantoor, onderzoeksfaciliteiten, productie- en opslagruimtes op een terrein van ruim 7.000 vierkante meter.
Onze experts zorgen ervoor dat NV Meganck-Collewaert voldoet aan alle relevante milieuwetgeving, afvalwetgeving, en grondverzetsregelingen.
